Согласно представленным на сайте ЦБ РФ параметрам оформленных жилищных кредитов, средний ежемесячный платеж по ипотеке в 2023 году превысил 30 000 рублей. Впервые этот порог достигнут в апреле, а в сентябре был установлен рекорд.
Средний уровень ежемесячного платежа по ипотеке в октябре 2023 года составил 30 647,68 рублей. Рекордный его уровень за последние пять лет зафиксирован в сентябре текущего года — 30 769,47 рублей. Если рассматривать период за последние 5 лет с января 2019 года, то ранее максимальный показатель был отмечен в феврале 2022 — 28 524,57 рубля.
В рамках текущего года с января по октябрь средний уровень ежемесячного платежа увеличился на 2393,26 рубля или 8,47%. По итогу января 2023 года его уровень составлял 28 910,17 рублей. В разрезе последних пяти лет прирост гораздо больший — с октября 2019 года по тот же месяц 2023 параметр стал больше на 8776,98 рублей или 40,13%.
Максимальный средний ежемесячный платеж по ипотеке в 2023 году зафиксирован в Москве. В октябре он составил 57 238,02 рублей. Отметим еще три региона, в которых его уровень превышает 40 000 рублей:
- Чукотский автономный округ — 44 448,13 рублей;
- Московская область — 42 651,75 рубль;
- Ненецкий автономный округ — 42 649,21 рублей.
Примечательно, что в этом списке нет Санкт-Петербурга, входящего в топ-3 субъектов РФ с наибольшим средним чеком ипотеки.
Скачайте рейтинг регионов по среднему уровню ежемесячного платежа в октябре 2023 года и данными о его динамике за последние десять месяцев и пять лет →
Не во всех регионах средний ежемесячный платеж по ипотеке в 2023 году вырос. В октябре относительно января он стал меньше в девяти субъектах РФ. Еще в четырех параметр сократился в разрезе последних пяти лет — с октября 2019 по октябрь 2023 годов. Все эти данные представлены в файле, ссылка на который размещена в предыдущем абзаце.
Отметим три важных нюанса расчета среднемесячного платежа по ипотеке:
- Используются сведения с сайта ЦБ РФ о сумме и количестве сделок за месяц, а также средние сроки и ставки по этим сделкам. То есть не учитываются дополнительные траты при обслуживании долга.
- Во внимание приняты усредненные показатели.
- Расчет выполнен по аннуитетному платежу. Хотя часть целевых займов для покупки жилья оформляется с дифференцированным графиком. Что в итоговые показатели может вносить коррективы.
То есть рассчитан усредненный аннуитетный ежемесячный платеж по всем регионам и периодам. Фактические затраты на выплату ипотеки могут отличаться от среднестатистических.
Источник: brobank.ru