Некоторые категории россиян могут получить земельные наделы от государства бесплатно для реализации определенных законодательно разрешенных целей. Список претендентов широкий и постоянно пополняется. Однако власти проверяют, как используется выделенная земля.
А если владелец нарушает правила, то он может лишиться надела. Кроме этого в России действуют региональные программы, которые не зависят от очереди льготников. Участники таких программ получают господдержку по другим правилам. Разберемся, как получить от государства земельный участок бесплатно и куда подавать документы претенденту.
Содержание:
- Кому положена бесплатная земля от государства
- По федеральным программам
- По региональным
- Где и как работают программы переселения
- Какие условия получения бесплатного гектара
- Что положено многодетным семьям
- Условия
- Порядок получения участка
- Выделение участка
- Есть ли льготы для СВО и ветеранов боевых действий
- Как можно использовать полученный участок
- Разрешат ли льготнику поменять надел
Кому положена бесплатная земля от государства
В Земельном Кодексе РФ есть возможность получить землю от государства бесплатно. Такое право установлено в статье 39.5. В ней указаны варианты, когда и кто может получить участок бесплатно, если учтены нормативы региона. Кроме того в России разработаны областные и краевые программы.
По федеральным программам
Федеральное законодательство выделяет несколько категорий россиян, которые смогут претендовать на преференции от государства в виде земельного надела:
- герои России, СССР и труда РФ,
- обладатели орденов Славы всех степеней, а также герои соцтруда.
Тем лицам, которые заслужили вышеуказанные награды, выдают участки размером от 8 соток в городской черте и 25 соток в сельской местности.
По региональным
Региональное законодательство дает право оформить землю в безвозмездное пользование:
- детям-сиротам;
- молодым родителям с одним ребенком или без детей;
- служащим бюджетной сферы;
- пенсионерам на некоторых основаниях;
- военным;
- многодетным семьям, у которых 3 и более детей, находящиеся на полном обеспечении родителей;
- членам семей погибших героев России;
- семьям, где один член семьи инвалид или ветеран на иждивении;
- членам семьи кормильца, который погиб при боевых действиях;
- гражданам, которые поставлены на учете как нуждающиеся в наделе;
- служащим в ОВД;
- религиозным организациям;
- гражданам, которые проходят службу в армии на контрактной основе;
- ветеранам ВОВ и участникам других вооруженных конфликтов;
- инвалидам I, II и III группы, а также семьям, у которых ребенок инвалид;
- специалистам после завершения обучения в вузе;
- лицам, принимавшим участие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
- сельским жителям от 35 лет, которые отучились и работают в сфере медицины, культуры, образования, сельского хозяйства.
Периодически этот список пополняют и корректируют. Появились поправки к категории многодетных семей с тремя и более детей. Получить земельный участок по закону смогут только те семьи, которые получили статус и встали на учет как нуждающиеся в земле или соответствуют установленным параметрам. На выбор им предлагают участок или господдержку в другой форме.
Где и как работают программы переселения
Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.
Региональные программы действуют:
- по участкам для крымских жителей;
- участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
- садовым участкам для жителей Калининграда.
Например, для жителей Крайнего Севера действует сразу несколько вариантов переселения:
- жилищный сертификат на приобретение жилья в любом регионе страны кроме КС;
- свидетельство на приобретение жилья в Тюменской области по программе «Сотрудничество»;
- свидетельство на покупку жилья для переселения из аварийного жилья.
Площадь чаще всего определяют по количеству членов в семье. При этом от имеющейся собственности нужно отказаться, она перейдет в собственность города или региона.
Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.
Какие условия получения бесплатного гектара
Кроме программ переселения, существует еще четыре федеральных программы по предоставлению земли:
- Костромской гектар.
- Дальневосточный гектар.
- Ленинградский гектар.
- Вологодский гектар.
У каждой подпрограммы свои условия. Они детально прописаны на сайте администрации региона или сельхоздепартамента. Например, «Костромской гектар» — это региональная программа Костромской области по бесплатной передаче в аренду сельскохозяйственных земель. Ее цель — освоение неиспользуемых сельхозугодий, развитие фермерства.
Выдают участки размером от 0,3 га до 700 га, тип — земли сельскохозяйственного назначения. Участки расположены в поселениях, список которых есть в Постановлении Костромской обл. Думы № 269-6-ЗКО от 11.07.2027.
Землю дают в безвозмездную аренду сроком на 6 лет, после этого участок можно перевести в собственность или выкупить по льготной цене. Важно, что участок необходимо освоить в течение трех лет, иначе аренду могут расторгнуть.
Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.
Что положено многодетным семьям
Многодетные семьи в России имеют право на бесплатное получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, либо дачное строительство. Это право закреплено федеральным законом от 29.12.2014 № 487 и статье 39.5 Земельного кодекса РФ.
Закон о предоставлении земли многодетным семьям. Источник: Консультант Плюс
В законодательстве прописано, что условия программы, а именно размер участка, очередь, требования к получателям, определяет администрация субъекта РФ. То есть именно региональные власти определяют условия выдачи земель, и закрепляют их в законах субъекта РФ и муниципальными актами.
Условия
Основные условия для получения земли бесплатно схожи:
- Статус многодетной семьи — воспитание трех и более несовершеннолетних детей, родных или усыновленных. При этом регионы могут уточнять возраст ребенка.
- Гражданство РФ у всех членов семьи.
- Регистрация в регионе, где семья обращается за участком, не менее установленного срока. Обычно это 5 лет проживания.
- Жилищная нуждаемость. Здесь на усмотрение региона может быть требование по отсутствию в собственности у семьи другого участка, или отсутствие в собственности жилого дома, квартиры, либо обеспеченность жильем ниже учетной нормы.
Некоторые субъекты определяют дополнительное требование по отсутствию намеренного ухудшения жилищных условий. Например, если семья совершила в последние годы сделки, которые уменьшили площадь жилья, в выдаче участка могут отказать.
Порядок получения участка
Чтобы получить участок, необходимо для начала встать в очередь. Для этого соберите пакет документов:
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.
- Свидетельство о браке или разводе при наличии.
- Выписку из ЕГРН и Росреестра.
- Справку о регистрации по месту жительства.
- Удостоверение многодетной семьи.
- Справку о составе семьи.
Подайте документы в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. Заранее уточните график работы нужного вам отдела.
В некоторых регионах реализована возможность подачи заявки через портал Госуслуги. Для ее поиска введите в поиске запрос «О постановке на учет в качестве нуждающейся в земельном участке» или «Предоставление земельного участка многодетным семьям».
Администрация проверит документы и соответствие условиям. Если все условия соблюдены, семью внесут в реестр очередников. Очередь можно отслеживать на сайте администрации.
Выделение участка
Землю в безвозмездное пользование предоставляют в порядке очереди. Ежегодно муниципалитеты формируют земельные фонды, и выделяют участки нуждающимся.
Администрация предлагает землю с указанием кадастрового номера, адреса, площади. Семья знакомится с участком, дает согласие и оформляет право собственности.
Если по каким-либо причинам участок не подошел, можно написать отказ. В некоторых регионах есть возможность 1-2 раза можно отказаться без потери очереди, в других — семья сразу встает в конец очереди.
Есть ли льготы для СВО и ветеранов боевых действий
Участники СВО, которые получили статус ветерана боевых действий — ВБД, имеют право на жилищное обеспечение. Оно закреплено в федеральном законе «О ветеранах» от 12.01.1995 №5, а именно — в 16 статье.
Ветеранов боевых действий, которые встали на жилищный учет как нуждающиеся после 1 января 2005 года, обеспечивают жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ. Также за счет федерального бюджета обеспечивают жильем инвалидов боевых действий.
При этом условия предоставления жилья, а также земельного участка регионы определяют самостоятельно. Например, в Самарской области ветераны, которые завершили участие в СВО, могут бесплатно получить участок площадью до 2000 кв.м.
Для получения необходимо обратиться в МФЦ для написания заявления о постановке на учет. После получения уведомления, можно получить землю в течение 17 рабочих дней.
Условия для получения земли в Самарской области для участников СВО. Источник: сайт администрации г.о. Тольятти
Взамен бесплатного земельного участка можно получить социальную выплату в размере 250 000 рублей. Для этого также нужно заполнить заявление в МФЦ.
Как можно использовать полученный участок
Все льготники и участники программ по переселению, могут претендовать на получение бесплатного участка земли. Но использовать полученные гектары можно будет только в определенных целях.
Предусмотрены бесплатные участки от государства и для переселившихся из районов Крайнего Севера:
- Ведение огородничества, садоводства.
- Предпринимательство.
- Индивидуальное жилищное строительство.
- Ведение личного подсобного хозяйства.
- Ведение сельскохозяйственной деятельности из земель сельхозназначения.
Некоторые построенные здания на участке будут облагаться налогом. А если земля не используется по назначению или будет заброшена, за это могут налагать штрафы или забрать участок.
Разрешат ли льготнику поменять надел
Льготник может поменять участок земли без отстаивания повторной очереди только в том случае, когда выбранная территория непригодна для целей заявителя. К примеру, если участок брали под строительство дома, но жилье там построить невозможно по каким-либо причинам, не зависящим от застройщика. В этих обстоятельствах землю обязательно поменяют, на другой надел, пригодный для целей, указанных в заявлении.
В основном граждане, получившие территорию, недовольны ее рыночной ценой или местоположением. Но такие причины не служат основанием для обмена участка. В таких ситуациях можно оформить землю, а потом заключить договор обмена или купли-продажи. Или можно отказаться от участка и опять встать в очередь.
Если нет возможности получить льготную землю под застройку, а собственное жилье нужно, то можно оформить ипотеку на эти цели. Все тонкости оформления прописаны в ФЗ №102.
Частые вопросы
Кто может получить земельный участок бесплатно? Перечень большой: многодетные семьи, владельцы участков, которые получили их в безвозмездное пользование, инвалиды-военнослужащие и другие. Федеральные льготники определены в ЗК РФ Статья 39.5, а регионы могут дополнять список другими категориями. Можно ли отказаться от земли и получить компенсацию? В некоторых субъектах РФ такая практика есть, но не везде. Может ли семья получить два участка по разным льготам? Как правило, бесплатно можно получить только один участок определенного назначения. Этот факт проверяют. Как разрешено использовать полученный участок земли? Использовать участок можно в соответствии с его назначением и условиями программы, по которой выделили землю. Кто выдает участки и где их получать? Участки выдают регионы и конкретные муниципалитеты. За консультацией можно обратиться в МФЦ, соцзащиту или жилищный отдел администрации населенного пункта.
Источник: brobank.ru