Погасить ипотеку за 3-4 года, не ухудшая качество жизни, может показаться невозможным в условиях растущей инфляции и сокращения доходов. Но при наличии системности, планирования и целеустремленности — это вполне реально. Для достижения этой цели можно использовать различные стратегии, о которых мы расскажем в статье.
Договоритесь сами с собой
Суть этого способа строится на продаже текущей недвижимости с целью закрытия имеющегося долга и покупки менее престижного жилья. Хотя это может показаться сложным решением, так как внутреннее «Я» не всегда готово принять такие условия, но в перспективе — это может оказаться выгодным решением. Сокращение долга и освобождение средств для формирования капитала станут возможными благодаря этой стратегии, особенно в случае возникновения финансовых трудностей.
Внесение двойной оплаты
Вторая стратегия предполагает уменьшение срока выплат путем двойного внесения оплаты за определенный период. При этой стратегии заемщик регулярно, например, 3 раза в год вносить двойную оплату. Это позволяет сокращать срок кредита на 6–9 месяцев за каждый двойной платеж. Например, если человек получил ипотечный заем на 15 лет и начинает платить каждые 3 месяца в двойном размере, то срок погашения может сократиться на 9 лет.
Важно отметить, что при использовании стратегии внесения двойной оплаты необходимо вносить второй платеж в тот же день, что и основной. Если платеж будет сделан через неделю, часть средств пойдет на оплату процентов, что значительно сократит выгоду.
Следует заметить, что каждая стратегия имеет свои плюсы и минусы, и выбор подходящего варианта зависит от индивидуальных обстоятельств и возможностей заемщика. Но в обоих случаях необходимо иметь системность, планирование и целеустремленность. Погасить ипотеку за 3-4 года, не ухудшая качество жизни, возможно, но требует терпения, усидчивости и умения эффективно управлять своими финансами.
Как еще рассчитаться досрочно с ипотекой?
Для многих людей ипотека является одним из самых серьезных финансовых обязательств в их жизни.
Первое и самое важное — это правильная внутренняя настройка. Ошибка многих людей заключается в том, что они сразу затягивают пояса и начинают экономить. В итоге падает качество жизни. Такой подход гарантированно приведет к выгоранию, что сделает невозможным сохранение продуктивности и накопление средств для двойных платежей по ипотеке.
Вместо этого, вам следует сосредоточиться на увеличении доходов. Для этого можно рассмотреть несколько вариантов.
- Первый вариант — поиск подработки. Это может быть актуально для тех, кто работает с компьютером. Вы можете взять на себя дополнительные проекты.
- Второй вариант — пользуйтесь картами с кэшбэком. Многие банки предлагают бонусы, по которым вы можете экономить до 30% от суммы своих регулярных покупок. Возможно, это не принесет вам сразу десятки тысяч рублей, но 3-4 тысячи в месяц уже будут полезны для накопления.
- Еще один вариант — открыть собственный бизнес. Это, конечно, рискованный способ, особенно если у вас уже есть ипотека. Но вы можете выбрать такой бизнес, который можно совмещать с вашей основной работой до получения результатов. Это поможет вам дополнить и увеличить ваш доход.
Государственные программы в помощь
Есть несколько государственных программ, которые помогут вам быстрее выплатить ипотечный заем. Например, вы можете воспользоваться налоговым вычетом. За приобретение жилья получите налоговый вычет до 260 тысяч рублей, а за проценты по ипотеке — до 390 тысяч рублей. Средства можно направить на досрочную выплату, что поможет сократить срок кредита и сэкономить на процентах.
Если у вас есть жена, и она также является созаемщиком по ипотеке, у нее также есть право на получение налоговых вычетов. Это означает, что вы можете совместно использовать полученные средства для досрочного погашения и дополнительно снизить срок кредита.
Еще один вариант — материнский капитал. Это мера поддержки от государства, направленная на улучшение условий проживания. Вы можете потратить эти деньги на ипотечный долг.
Также вы можете получать государственные пособия, связанные с рождением и воспитанием детей. Если у вас нет проблем с зарплатой, то деньги разрешается направить на оплату ипотеки.
И, наконец, вы можете продать активы, чтобы получить дополнительные средства для досрочного погашения. Составьте список вещей, цена которых превышает 10 тысяч рублей, и выберите из него те, которые не влияют на ваше качество жизни. Например, вы можете продать второй автомобиль, которым вы практически не пользуетесь или земельный участок, дачу и т.д.
Источник: haton.ru