Нужно ли закрывать кредиты перед оформлением ипотеки

0 9

Нужно ли закрывать кредиты перед оформлением ипотеки

В федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что к концу прошлого года уровень одобряемости кредитов упал ниже 30%. В том числе это связано с ростом числа сложных заемщиков с высокой долговой нагрузкой. В результате банки стали более тщательно проверять доходы при первоначальном взносе менее 30%, а на вторичном рынке — соотношение кредита со стоимостью будущего залогового объекта.

Однако прямого запрета на выдачу кредитов той или иной категории граждан нет. Каждая кредитная организация сама устанавливает критерии. Между тем в Центробанке констатировали, что в 2023 году стандарты выдачи ипотеки ухудшились. Почти каждый второй кредит выдавался гражданам с долговой нагрузкой 80% и более. Но насколько целесообразно брать на себя новые долговые обязательства, решать, в первую очередь, самому заемщику.

Нужно ли закрывать кредиты перед ипотекой

Банк может выдать ипотеку, если выплата по карте не будет влиять на весь бюджет, или предложит меньшую сумму займа. Например, вместо 7 млн одобрит только 5 млн рублей.

Нужно ли закрывать кредитную карту, чтобы получить ипотеку, лучше уточнить у сотрудника банка перед подачей заявления. Вполне возможно, что при наличии положительной характеристики банк пойдет навстречу клиенту и одобрит займ. На такой вариант можно рассчитывать, если расходы не превышают доходы.

Как правило, банки одобряют ипотеку, если после погашения всех кредитов, включая ипотечный, остаток составляет не менее 50% от общего дохода.

Но прежде чем идти в банк, эксперты рекомендуют всё-таки выплатить долги по кредиту или хотя бы уменьшить долговую нагрузку, если кредитов несколько. Это не только ускорит одобрение заявки, но и существенно снизит долговое бремя.

Ранее «Известия» рассказали о способах сэкономить на ипотеке.

Источник: iz.ru

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.