16 месяцев подряд сумма некачественных долгов по жилищным кредитам неуклонно увеличивается. И просрочка по ипотеке на 1 мая 2025 года достигла нового исторического максимума. Как минимум за последние шесть лет. Такую ситуацию зафиксировали на основе данных ЦБ РФ.
За апрель 2025 года сумма некачественных долгов физлиц по ипотеке увеличилась на 10,76 млрд рублей. Если на 1 апреля объем просрочки в целом по России составлял 118,58 млрд рублей, то к 1 мая — достиг 129,34 млрд рублей. Причем планомерный прирост этого показателя наблюдаем с 1 января 2024 года.
Отметим, в разрезе динамики сумма некачественных долгов по ипотеке за апрель 2025 года увеличилась на 9,07%. И это стало максимальным значением прироста просрочки в течение месяца за последние шесть лет. Ранее наиболее динамично рассматриваемый показатель увеличивался в феврале текущего года — на 7,21%. До 2025 года — в ноябре 2024 — на 6,74%. То есть в последнее время наблюдаем ускорение темпов прироста просрочки.
В региональном разрезе просрочка по ипотеке на 1 мая 2025 года достигла рекордного значения не во всех субъектах РФ. В 16 территориальных образованиях за последние шесть лет сумма некачественных долгов была наибольшей в другие даты. И даже увеличение просрочки за апрель текущего года наблюдаем не во всех регионах — в четырех субъектах РФ она сократилась:
- Вологодская область;
- Севастополь;
- Республика Коми;
- Магаданская область.
Скачайте рейтинг регионов по сумме просрочки по жилищным кредитам на 1 мая 2025 года и данными о ее изменении за апрель →
Единственный регион, в котором увеличение просрочки по жилищным кредитам за апрель текущего года преодолело отметку в 1 млрд рублей, — Московская область — на 1,23 млрд рублей. Наибольшая динамика прироста рассматриваемого параметра в отчетном месяце — в Республике Марий Эл — на 45,8%.
Доля некачественных долгов в ипотечном портфеле по состоянию на 1 мая текущего года — 0,67%. Такой показатель зафиксировали в целом по России. За прошедшие месяцы 2025 года он неуклонно увеличивался. Но все же далек от рекордных значений. Например, в течение всего 2019 года доля некачественных долгов постоянно превышал 1,0%.
Источник: brobank.ru