МВД направило вице-премьеру Дмитрию Григоренко предложение разрешить россиянам прописываться в апартаментах.
В ведомстве рассматривают два варианта: признать апартаменты жильем или внести изменения в правила постоянной регистрации. По словам экспертов, в любом случае апартаменты будут считать нежилыми помещениями. К ним будут применять режим налогообложения, который соответствует такому типу недвижимости.
Вместо прописки владельцам апартаментов могут предложить временную регистрацию, как в общежитиях и гостиницах. Это связано с тем, что апартаменты предназначены только для временного проживания.
Недобросовестные девелоперы пользуются лазейкой в законе, согласно которой апартаменты не являются жилыми помещениями. Они берут офисное помещение и переделывают его в апартаменты, что приводит к повышению нагрузки на инфраструктуру. В Москве и других российских регионах считают это ненормальным и пытаются бороться с такой практикой.
В МВД видят, что фактически в таких помещениях проживают люди. Регистрационный учет в таком случае поможет контролировать ситуацию. Возможно, собственникам предложат порядок регистрации временного проживания, как в отелях.
Отзывы: 24
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 29.075% — 31.593% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Без страховкиОнлайн заявкаСрочное решениеБез справокС залогом Оформить
Жильцы апартаментов не имеют постоянной регистрации. Для них ограничен доступ к бесплатным услугам в поликлиниках и МФЦ, а также к получению кредитов. Чтобы не нести административную ответственность за отсутствие прописки, люди приобретают в одном месте постоянную регистрацию (что незаконно) или оформляют временную.
Осенью 2024 года в Москве запретили строительство новых апартаментов, но спрос на эту недвижимость только растет. По данным ЦИАН, в месяц в столице продавали около 600 таких объектов. Средняя стоимость одного квадратного метра в апартаментах — 450 тысяч рублей, что на 10-15% меньше, чем в новостройке.
Эксперты считают, что в случае разрешения регистрации в апартаментах стоимость таких объектов может приблизиться к ценам на обычные квартиры. Так, возможность регистрации в апартаментах, очевидно, привлечет дополнительный спрос.
Напомним, в январе 2025 года Госдума отклонила законопроект, позволяющий приравнять апартаменты к жилью. Впервые внесли его в нижнюю палату еще весной 2014 года по инициативе правительства Москвы.
По материалам издания «Коммерсантъ»
Источник: brobank.ru