По словам Виталия Мутко, ДОМ.РФ может перераспределить доступные лимиты по льготным ипотечным кредитам в пользу тех банков, которые не взимают комиссию по государственным программам.
Как известно, 23.12.2023 года правительством был снижен предельный размер субсидий кредитным организациям по госпрограммам до 1,5% (на 0,5 п.п.). В результате банки начали использовать различные схемы, включая перекладывание своих расходов на девелоперов-партнеров. Кроме того, начала использоваться модель, когда скидка предоставляется путем увеличения стоимости объекта недвижимости.
В связи с этим оператор госпрограмм ДОМ.РФ готов перераспределить доступные лимиты между теми финансовыми учреждениями, которые согласны реализовывать программы без взимания дополнительной комиссии. Однако на данный момент конкретные детали такого перераспределения не выработаны.
Оформить
Виталий Мутко пояснил, что лимиты до середины текущего года перераспределены со всеми кредитными организациями, свободных лимитов пока нет. Но гендиректор ДОМ.РФ не исключил отзыв лимитов у тех участников рынка, которые прекратят выдавать жилищные кредиты. Тогда лимиты могут перераспределить в пользу банков, не вводивших комиссию.
Напомним, что в начале 2024 года СберБанк, ВТБ и другие финучреждения заявили о введении комиссии для девелоперов при выдаче ипотечных кредитов по всем действующим льготным программам. Согласно новым правилам, застройщик должен досубсидировать такой кредит. Наряду с этим оформить льготную протеку клиенты могут только у тех девелоперов, которые являются партнерами банков.
Эксперты считают, что это приведет к росту цен на квартиры в новостройках. Центробанк также видит риск увеличения стоимости жилья и предлагает оператору госпрограммы ДОМ.РФ рассмотреть вариант расширения лимита на выдачу льготных жилищных кредитов для банков, которые комиссию не ввели.
Крупнейший застройщик страны бойкотирует СберБанк по льготной ипотеке →
Источник: brobank.ru