При анализе данных, опубликованных ЦБ РФ, выяснилось, что в феврале 2024 года выдано минимум ипотек относительно тех же месяцев 2019-2023 годов. То есть фиксируется существенное снижение активности на рынке жилищных кредитов.
За февраль 2024 года было оформлено 95 760 ипотек. Это на 16,63% или 19 105 договоров меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года. Если сопоставлять с рекордным февралем в 2021 году, то негативная динамика еще больше — сокращение составляет 34,07% или 49 484 жилищных кредита.
Примечательно, в феврале 2024 года впервые за последние шесть лет оформлено менее 100 000 ипотек. Даже в том же месяцев 2019 года была преодолена эта отметка. Причем в тот момент не было основной программы жилищных кредитов с государственным субсидированием, которая поддерживает высокий спрос на ипотеку в последние годы.
Оформить
При анализе отдельных регионов в феврале 2024 года выдано минимум ипотек, сравнительно с теми же месяцами 2019-2023 годов, в 59 субъектах РФ. То есть не обошлось без исключений. В 23 регионах отмечается наименьшее количество жилищных кредитов в феврале 2019 года. Ни в одном из субъектов РФ не зафиксирован минимум в февралях 2021 и 2022 годов.
Скачайте рейтинг регионов по количеству выданных ипотек в феврале 2024 года и данными о минимальном рекорде в февралях 2019-2024 годов →
Можно отметить одну положительную тенденцию — увеличение выдач ипотеки в феврале относительно января 2024 года. Активность на этом рынке увеличилась на четверть — на 26,05% или 19 791 договор. Но учитывая уменьшение частоты выдач жилищных займов с сопоставимыми периодами прошлых лет, можно констатировать об охлаждении ипотечного рынка после рекордов 2023 года.
Источник: brobank.ru