Банки регулярно устанавливают и изменяют ставки по ипотечным и потребительским кредитам. Но все эти изменения компании проводят до заключения кредитного договора. Иногда компании поднимают ставки в одностороннем порядке, что может стать проблемой для заемщиков. В статье мы рассмотрим, что делать, если кредитор поднял ставку без причины, а также рассмотрим поводы, которые могут послужить поводом принятия такого решения.
Может ли кредитор поднять ставку?
Финансовая компания вправе изменить ставку по ипотечному кредиту или другому займу в соответствии с условиями соглашения. Чаще всего банк сохраняет для себя право изменять ставки, как в одностороннем порядке, так и после согласования с заемщиком. Перед подписанием договора следует внимательно ознакомиться с его условиями, включая раздел о ставках. И если финансовая компания повышает ставку без оснований, а такого пункта нет в соглашении, заемщик вправе подать в суд.
Что делать, когда компания поднимает ставку по процентам?
Если банк односторонне поднял процент по кредиту после заключения договора, есть несколько вариантов действий для заемщика.
- Обратиться в банк. При обращении в банк необходимо получить объяснения по поводу повышения ставки. Возможно, на это были веские основания, такие как изменение макроэкономической ситуации, рост ставок, изменение правительственной политики в сфере ипотечного кредитования и т.д. Банк должен предоставить достаточно информации об этом.
- Пересмотреть договор. Если банк поднял ставку в одностороннем порядке, заемщик может обратиться за помощью к юристу для пересмотра условий договора. Возможно, существуют противоречия, которые можно использовать в свою пользу.
- Иск в суде. Если кредитор не предоставляет разумные объяснения или отказывается пересмотреть условия договора, заемщик может подать иск в суд.
По каким причинам банк может поднять ставку?
Теперь рассмотрим возможные причины такого поведения кредитора.
- Банк таким способом отреагировал на рост уровня инфляции или рост ставок ЦБ. Это происходит с целью противодействия риску дефолта или уменьшения прибыли.
- Изменение рисков заемщика. Если заемщик неправильно или несвоевременно выполняет свои обязательства по кредиту, банк может решить повысить ставку. Например, задержки с платежами или снижение кредитного рейтинга могут быть причиной повышения ставки.
- Изменение правительственной политики. Государство может вносить изменения в правила и условия кредитования, что повлияет на ставки банков. Например, введение новых налогов или субсидий, изменение процентных ставок на государственные облигации и т.д.
Но если банк повышает ставку по ипотеке или кредиту в одностороннем порядке, заемщик имеет право обратиться в банк, пересмотреть условия договора или даже подать иск в суд. Важно внимательно изучать условия соглашения с кредитором и быть готовым к возможным изменениям ставок по ипотечному кредиту.
Подводим итоги
Если кредитор повышает ставку — это может стать серьезной проблемой для заемщика. И не все заемщики знают, что в такой ситуации они имеют законные права и могут принять соответствующие меры.
Повышение без согласия заемщика является нарушением его прав. Если кредитор без видимых причин поднял процент, вы можете обратиться к закону «О защите прав потребителей». В этом законе есть статья, которая гласит, что если изменение условий договора ущемляет права заемщика по сравнению с правами, установленными законом, такие изменения не допускаются. Это означает, что банк не может произвольно действовать, если это противоречит законодательству.
Некоторые недобросовестные кредиторы включают соответствующий пункт в условия соглашения, позволяющий им в будущем повысить ставку по своему усмотрению. И часто такие условия не являются законными. Солидные банки обычно не включают подобные пункты в свои договоры. Если вы заметили такой пункт в договоре, вы имеете право подать иск в Роспотребнадзор или обратиться с жалобой в прокуратуру.
Источник: haton.ru