На 1 ноября 2023 года общий объем задолженности физлиц перед банками в России — 32,65 трлн рублей. Из этой суммы на жилищные кредиты приходится 17,41 трлн рублей. То есть более половины долгов физлиц в 2023 году — ипотека. Но в 41 регионе картина отличается от общероссийской.
В целом по стране на 1 ноября 2023 года в общем объеме долговых обязательств населения перед банками на ипотеку приходится 53,31% портфеля. За первые десять месяцев текущего года этот показатель увеличился на 1,74%. На 1 января 2023 года доля жилищных кредитов в портфеле займов физлиц составляла 51,57%.
Отметим, ипотека начала преобладать в долговых обязательствах физлиц перед банками не так давно — чуть более года тому назад. Ее доля на 1 июня 2022 года составляла 49,96%, а спустя месяц — 1 июля достигла 50,1%.
Отдельно по регионам картина отличается. Причем в некоторых случаях кардинально. Например, более половины долгов физлиц в 2023 году приходится на ипотеку в 46 субъектах РФ, включая отдельно автономии, входящие в составы Тюменской и Архангельской областей. В 41 регионе, наоборот, преобладают потребительские кредиты. То есть доля жилищных займов в них менее 50%.
Скачайте рейтинг регионов по доле ипотеки в общем объеме долговых обязательств физлиц на 1 ноября 2023 года →
Отметим, во всех регионах без исключения доля ипотеки за 10 месяцев 2023 года увеличилась. Максимальной объем жилищных займов в портфеле долгов физлиц на 1 ноября текущего года зафиксирован в Республике Саха (Якутия) — 62,33%. Минимальный — в Республике Ингушетия — 26,75%. Наибольший прирост доли ипотеки с 1 января по 1 ноября 2023 года отмечается в Республике Тыва — на 9,35%.
Тенденция роста доли целевых займов для покупки жилья говорит о том, что ипотека с середины 2022 года стала основным продуктом на рынке кредитования физлиц. Причем в течение последних 16 месяцев она только укрепляет свою значимость. Так как за последние три месяца фиксируются рекордные выдачи новых жилищных кредитов.
Источник: brobank.ru